📃 Energideklaration Brf Täckdiket 4

Njut av ett topprenoverat hem där allt är sprillans nytt och genomtänkt i minsta detalj. Hela lägenheten genomsyras av påkostade material och exklusiv inredning. På golvet ligger stora grå klinkerplattor och ytskikten är målade i trendriktiga färger vilket är genomgående för hela lägenheten. Även alla element, dörrfoder, fönsterkarmar m.m. är målade i samma färger som väggarna.

HALL
Bostadens rymliga hall erbjuder plats för avhängning samt möjlighet till ytterligare förvaring som till exempel en byrå. I taket sitter infällda spotlights.

KÖK
Ett kök i toppklass som har renoverats under 2020 med mycket omsorg och känsla. Den stilfulla skåpsinredningen från Kvik Bäckebol består av släta luckor i svart. Arbetsbänkarna är beklädda med en ljus laminatskiva och ovanför sitter ett stänkskydd i samma material. Förvaringsmöjligheterna är förstklassiga i ett flertal köksskåp och arbetsytor på två sidor förenklar i matlagningen. Den kvalitativa utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll med integrerad fläkt samt en inbyggd diskmaskin. Även här sitter det infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Ett stort rum med många möbleringsmöjligheter som bjuder in till social samvaro och ljuset flödar in från ett stort fönsterparti. Här kan ni inreda med en stor soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord. Även här sitter det infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1
Hemmets huvudsovrum är rymligt och det stora fönsterpartiet förser rummet med ett härligt ljus. Fyra garderober står för förvaringen och här ryms med enkelhet en dubbelsäng, tillhörande sängbord samt annat möblemang. Härifrån når ni hemmets trivsamma altan (med nyttjanderätt) i soligt läge.

ALTAN
Altanen med nylagd trall som man når från det stora sovrummet ingår inte i överlåtelsen, men kan nyttjas om man tecknar ett nyttjanderättsavtal med bostadsrättsföreningen. Det kommer även att komma upp ett staket (se exempel bland bilderna). På altanen kan ni njuta i solen från lunch till kväll och här ryms exempelvis en loungegrupp, matgrupp samt annat möblemang.

SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med fönster in mot gården. Detta rum lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Fyra garderober står för förvaring och här ryms en enkelsäng samt skrivbordshörna.

SOVRUM 3
Även detta rum kan förslagsvis nyttjas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns två stora fönster för ljusinsläpp. Rummet kan inredas med enkelsäng samt skrivbordshörna och fyra garderober står för förvaringen.

BADRUM
Ett lyxigt badrum i toppklass med exklusiv inredning och påkostad utrustning för maximal komfort. På golvet ligger ett ljusgrått klinker med underliggande golvvärme och på väggarna sitter ett stort, rektangulärt kakel i samma ton. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaringsskåp, spegel med belysning samt takdusch. I taket sitter dessutom inbyggda spotlights som ger ett behagligt ljus och här finns även en tvättmaskin. 

Föreningens namn: Brf Täckdiket 4
Äkta förening: Ja
Juridisk person tillåts: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Adress: Vetekornsgatan 17, 431 46 Mölndal
Fastighetsbeteckning: Täckdiket 4
Fastighetsbeteckning: www.brf-td.hemsida24.se
Organisationsnummer: 769615-6400

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Täckdiket 4 i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening som utgörs av ett våningshus med 143 lägenheter. Föreningen upplåter 115 lägenheter med bostadsrätt samt 28 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och har adresserna 3-37.

HEMSIDA
http://brf-td.hemsida24.se/se

FASTIGHETEN
Mölndal Täckdiket 4. Fastigheten bebyggdes 1968. Föreningen äger marken.

FÖRVALTNING
HSB Mölndal sköter föreningens fastighetsskötsel samt ekonomiska förvaltning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stor och trevlig gård med nyrenoverad lekplats, gräsytor, utemöbler och grill. I föreningen finns två tvättstugor med ingång från Vetekornsgatan 23 och 25. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. I föreningen finns även en samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum, två miljöhus samt extra förråd som kan hyras av föreningens medlemmar.

OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden i föreningen. Föreningen anordnar gemensam höst-och vårstädning.

PARKERING
Föreningen förfogar över 136 parkeringsplatser. En vanlig parkeringsplats kostar cirka 260 kr/mån och en parkeringsplats med el-stolpe kostar cirka 360 kr/mån. Föreningen förfogar även över 12 garageplatser för motorcykel och moped. En motorcykelplats kostar cirka 240 kr/mån och en mopedplats kostar cirka 160 kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser (2020-05-07).

Utöver dessa platser finns det också en besöksparkering som kostar 5kr/timme eller 30kr/dygn.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem. För digitala kanaler behövs en digitalbox eller modul som enskild medlem beställer hos Com Hem. Bredband via Com Hem och fiber via Bredbandsbolaget. Grundutbud av analoga kanaler ingår i månadsavgiften.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1183 kr för 2020. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 473 kr för 2020.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

GJORDA RENOVERINGAR
Innan 2007 Installerades säkerhetsdörrar.
2009 Utfördes en OVK-besiktning av ventilationen och fastigheten energideklarerades. Under samma år byttes armaturer i trappuppgångarna samt några maskiner i tvättstugorna.
2012 Gjordes en översyn av trapphus, portkodsdosor, entrédörrar samt pannrum. Under samma år utfördes vissa förbättringsarbeten av lekplatsen på gården och ett antal träd togs ner.
2013-2014 Åtgärdades två lägenheter på grund av vissa fuktproblem i fastighetens bottenplatta.
2013-2015 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ett nytt styrsystem installerades för värme och ventilation. Detta för att minska driftskostnaderna.
2015 Slutfördes en OVK-besiktning samt genomfördes en godkänd brandöversyn.
2015-2016 Genomfördes en radonmätning, där alla värden låg långt under satta gränsvärden. Under samma år utfördes ett omfattande markarbete, både inne på gården och runt huset. Under arbetets gång byttes samtliga brunnar samt avlopps- och dagvattenrör, fastigheten dränerades och ytskikten fräschades upp. Slutbesiktning var i maj 2016.
2017 Genomfördes en godkänd brandöversyn, som innefattade rökluckor, brandsläckare i gemensamma utrymmen, nödbelysning mm. Under samma år genomfördes en upprustning av gården med nya växter och häcka och i samband med detta utfördes en godkänd kontroll av lekplatsen. Mindre åtgärder avseende ventilation och fasad har också utförts under året för att säkra fastigheten fram till de planerade åtgärderna med det stora underhållsprojektet.
2018 I början av sommaren byttes belysningsarmaturer i föreningens gemensamma utrymmen (ej bytt i trapphus). Det utfördes även en relining av de delar av avloppet som var i sämre skick. Under samma år installerades nya avstängningsventiler på vattenledningarna och avloppen i fastigheten spolades rent. Även ventilation och värmesystem uppdaterades under året.
2019 Energideklarerades fastigheten.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
I slutet på sommaren 2018 påbörjades arbetet med en stor fasadrenovering. Fasaden tilläggsisoleras och får nytt ytskikt och balkongerna rustas upp och får nya räcken. Projektet beräknas vara klart i oktober i år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2020-05-07).

EKONOMI
Föreningen höjde avgifterna den 1 januari 2020 med 4 %. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2020-05-07).

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2020-05-07) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

NATURNÄRA SMÅSTAD INTILL GÖTEBORG
Mölndal är en naturskön mindre stad som ligger alldeles kant i kant med Göteborgs stadspuls. Närheten till storstaden, i kombination med alla bekvämligheter som hör småstaden till, gör Mölndal till ett område som ökar allt mer i popularitet. I Mölndal varierar bebyggelsen mellan villor och lägenheter av alla slag. Moderna bostadsområden samsas med äldre fina områden och landshövdingehus. Här finns sannerligen någonting för alla. Området utvecklas och byggs ständigt ut och snart kommer det bland annat finnas en fin ny galleria och ett nytt välutrustat stadsbibliotek i centrum, som redan idag har en mängd härliga butiker, restauranger och mataffärer.

BEKVÄMLIGHETER
I Mölndals kärna finns en blandning av små shoppar, större kedjor, servicebutiker, matställen och kultur. Ett litet minicentrum utanför Göteborg där du har tillgång till det mesta du behöver för att enkelt skapa en härlig vardagspuls. Mölndal är en grön stadsdel med många fina promenadstråk och utflyktsplatser. Vackra och välkända 1700-talsslottet Gunnebo Slott finns här och i området kring Slottet, som har serveringar och vackra trädgårdar, finns vackra naturområden att njuta av. I närheten ligger Kvarnbyn, en historisk plats med gamla fabrikslokaler som nu rymmer museum, matställen och konstverksamhet. Mölndalsfallen som ligger i Kvarnbyn är faktiskt ursprunget till Mölndals stad. Från medeltiden och framåt utnyttjades vattnets kraft här och senare blev området ett litet industrisamhälle. I Mölndal finns dessutom välkända Änggårdsbergen, Safjället som är rikt på fornminnen och Sandsjöbacka, där det känns det som att du är mitt ute i vildmarken. Kommunen har också ett tiotal fina badplatser på kort avstånd. För dig med Barn i skolåldern finns många skolor och förskolor att välja mellan.

KOMMUNIKATIONER
Från Mölndal tar du dig snabbt och enkelt in till Göteborg via buss, tåg eller spårvagn. Mölndals Bro i Mölndals Centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken och härifrån tar det bara en kvart för dig in till Göteborgs citypuls. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.