Totalrenoverad hem med stor och solig uteplats
TYP
BostadsrÀtt
RUM
3 rum och kök
VĂ NING
BV
BOAREA
66 kvm
Yteffektiv genomgÄngstrea i toppskick som totalrenoverats 2023
HĂ€r har alla detaljer noggrant övervĂ€gts, inklusive generösa förvaringsmöjligheter, moderna fĂ€rgval, en praktisk diskmaskin och en kombinerad tvĂ€ttmaskin/torktumlare. LĂ€genheten Ă€r utrustad med infĂ€llda spotlights överallt (med undantag av ett av sovrummen), och all belysning kan enkelt styras via en smartphone-app, Plejd. VĂ€ggarna Ă€r mĂ„lade Ă€nda ner till golvet, vilket skapar en enhetlig övergĂ„ng mellan det ljusa klinkergolvet och den moderna fĂ€rgsĂ€ttningen, vilket underlĂ€ttar för er att inreda stilfullt. Vardagsrummet Ă€r generöst tilltaget och rymmer bĂ„de en soffgrupp och ett matbord. Ni kan njuta av utomhuslivet under hela sommarsĂ€songen pĂ„ den rymliga altanen. Köket frĂ„n Kvik i BĂ€ckebol Ă€r elegant inrett med praktisk diskmaskin och gott om förvaring, och badrummet Ă€r av högsta kvalitet med golvvĂ€rme, en snygg hörngolvbrunn och en kombinerad tvĂ€ttmaskin/torktumlare. HĂ€r bor ni i en lugn och bekvĂ€m miljö med nĂ€rhet till Mölndals Centrum, dĂ€r ni hittar mataffĂ€rer, butiker och allmĂ€n service. Dessutom Ă€r det nĂ€ra till naturen med bĂ„de ĂnggĂ„rdsbergen och SafjĂ€llet i nĂ€rheten, vilket ger möjlighet till avkopplande stunder i vacker natur.
ÂView this post on InstagramÂ
Specifikation och detaljer
- Typ : BostadsrÀtt
- Antal rum: 3 rum och kök
- Boarea: 66 kvm
- VĂ„ning: BV
- Balkong: Egen uteplats
- Energideklaration : 2016-01-29
- Energiprestanda : 109 kWh/m2 och Ă„r
- Energiklass : E
Planlösning och beskrivning
đ Ă rsredovisning Brf KlöverĂ€ngen 2, Ă„r 2022
HALL
Ni vĂ€lkomnas av den rymliga hallen, dĂ€r golvet bestĂ„r av stora plattor av grĂ„tt klinkergolv, vilket Ă€r genomgĂ„ende i hela lĂ€genheten, och vĂ€ggar mĂ„lade i en grön ton. I hela lĂ€genheten Ă€r vĂ€ggarna mĂ„lade Ă€ndĂ„ ner till golv, sĂ„ man slipper de trĂ„kiga listerna. Ăven fönster och element Ă€r inmĂ„lade i vĂ€ggfĂ€rgen i respektive rum, vilket ger ett enhetligt intryck. HĂ€r finns plats för avhĂ€ngning samt flera garderober som erbjuder god förvaring. Praktisk och snygg sittbĂ€nk med förvaring över och under. Alla tak i lĂ€genheten (förutom i ena sovrummet) Ă€r sĂ€nka och infĂ€llda spotlights skĂ€nker ljus.
KĂK/VARDAGSRUM
Hemmets stilfulla kök frÄn KVIK BÀckebol Àr smakfullt inrett med beige köksinredning och integrerade vitvaror. Ljusa bÀnkskivor och vÀggar mÄlade i en grön ton harmoniserar med köksinredningen. Köket har gott om bÄde arbetsytor och förvaringsutrymmen och Àr utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshÀll, kolfilterflÀkt, inbyggd ugn samt diskmaskin. Det finns Àven nÀtverkskabel framdragen pÄ kortsidan av köket med eget uttag vid TV.
UTEPLATS/ALTAN
Rymlig, trallbelagd uteplats med staket, belÀgen mot föreningens innergÄrd. HÀr ryms bÄde bord och stolar och loungegrupp eller vad som önskas. En underbar tillgÄng under sommarhalvÄret! HÀr kan ni njuta av sol frÄn tidig morgon till eftermiddag. HÀr finns Àven 4 spotlights och uttag för lampa eller vÀrmare.
SOVRUM 1
FrÄn hallen nÄr ni hemmets ena sovrum med vÀggar mÄlade i en harmonisk brun ton. Ett fönster förser rummet med ljus och hÀr kan ni med enkelhet möblera med dubbelsÀng, skrivbord och övrigt möblemang. HÀr finns Àven en stor skjutdörrsgarderob lÀngs med ena vÀggen. HÀr sitter det en del med ELFA-system för att visa exempel pÄ hur den kan inredas. Plats för router i garderoben med el och nÀtverk, sÄ den inte syns.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med ett stort fönster som skĂ€nker ett hĂ€rligt ljus. VĂ€ggarna Ă€r mĂ„lade i en gul ton som harmoniserar med klinkergolvet i ljusgrĂ„tt. HĂ€r finns inbyggda garderober samt plats för dubbelsĂ€ng eller enkelsĂ€ng och skrivbord.Â
BADRUM
Stort och lyxigt badrum med stora grĂ„a klinkerplattor pĂ„ golvet, med underliggande golvvĂ€rme, samt helkaklade vĂ€ggar i grĂ„tt. HĂ€r finns toalett, handfat, kommod med kombinerad tvĂ€ttmaskin/torktumlare gömd bakom en av luckorna, stor spegel med belysning samt kombinerad tak- och handdusch med snygg hörngolvbrunn. I taket sitter Ă€ven hĂ€r infĂ€llda spotlights.Â
Föreningens namn:Brf TÀckdiket 2
Ăkta förening: Ja
Juridisk person tillÄts: Nej
Föreningen Àger marken: Ja
Adress: Pinnharvsgatan 5A, 431 47 Mölndal
Fastighetsbeteckning: TĂ€ckdiket 2
Fastighetsbeteckning: www.brfkloverangen.se
Organisationsnummer: 769615-5188
ALLMĂNT OM FĂRENINGEN
Brf KlöverÀngen 2 Àr en Àkta bostadsrÀttsförening bestÄende av totalt 233 bostadsrÀtter, 13 hyresrÀtter samt 4 lokaler med hyresrÀtt. Föreningen har adresserna Pinnharvsgatan 1,3, 5, 7 och 11. Föreningen bildades 2007.
HEMSIDA
https://brfkloverangen.se
FASTIGHETEN
Mölndal KlöverÀngen 2. Fastigheten bebyggdes 1968. Föreningen Àger marken.
FĂRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Luco AB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns flera cykelrum, tre tvĂ€ttstugor, hobbyrum, âbytarumâ samt ett gĂ€strum som kan hyras för 150 kr/dygn. De har Ă€ven en stor innergĂ„rd med lekplats och grillmöjligheter.
OBLIGATORISKA Ă
TAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska Ättaganden.
PARKERING
Föreningen förfogar över ca 200 parkeringsplatser fördelade pÄ en stor parkering vid Lantbruksgatan och en mindre vid 7:an/Hemköp. Platserna kostar 250 kr/mÄnad och av dessa finns det lediga platser pÄ den stora parkeringen men Àr lÄng kö till parkeringsplatserna vid Hemköp. De har Àven 18 st garageplatser som kostar 529 kr/mÄnad, i dagslÀget Àr alla platser uthyrda men det Àr ingen i kö till platserna. Det finns Àven 12 elbilsplatser som kostar mellan 630 (hybrid) och 780 (elbil) kr/mÄnad (el ingÄr). Det Àr i dagslÀget kö till samtliga elbilsplatser, men en elbilsplats finns som inte hyrs ut utan kan anvÀndas av alla nÀr den Àr ledig.
TV/BREDBAND
Fiber-TV, bredband 250/250 Mbit samt IP-telefoni via Telenor, ingÄr i mÄnadsavgiften.
ĂVERLĂ
TELSE- OCH PANTSĂTTNINGSAVGIFT
ĂverlĂ„telseavgiften betalas av sĂ€ljaren, cirka 1313 kr för 2023. Upptagande av nya lĂ„n betalas av köparen, cirka 525 kr för 2023.
FĂRSĂKRING
Fastigheten Àr fullvÀrdesförsÀkrad via LÀnsförsÀkringar.
GJORDA RENOVERINGAR
Ca 2000 Alla fönster byttes.
2008-2010 Renoverades de flesta badrummen.
2015 Del av huset drÀnerades.
2016 Injustering av vÀrme, OVK utfördes.
2017 Installerades postboxar.
2018 PortlÄssystemet byttes ut som ett digitalt system.
2018/2019 Byte av vÀrmesystem, nya radiatorer och rör drogs till lÀgenhet. DrÀnering gjordes samt takbyte.
2019 Relining av stammarna.
2020 Renovering av entréportar.
2022 Taken tillÀggsisolerades.
2023 Avloppsrör i kÀllaren byttes pÄ Pinnharvsgatan 7.
PĂ
GĂ
ENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större renoveringsprojekt planerade, endast smÄfix under Äret.
EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförÀndringar i dagslÀget.
OvanstÄende information Àr baserad pÄ uppgifter frÄn föreningen (2023-05-13) samt frÄn föreningens hemsida, Ärsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som Àr av sÀrskild vikt för dig. MÀklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter frÄn dessa kÀllor Àr korrekta.
NATURNĂRA SMĂ
STAD INTILL GĂTEBORG
Mölndal Àr en naturskön mindre stad som ligger alldeles kant i kant med Göteborgs stadspuls. NÀrheten till storstaden, i kombination med alla bekvÀmligheter som hör smÄstaden till, gör Mölndal till ett omrÄde som ökar allt mer i popularitet. I Mölndal varierar bebyggelsen mellan villor och lÀgenheter av alla slag. Moderna bostadsomrÄden samsas med Àldre fina omrÄden och landshövdingehus. HÀr finns sannerligen nÄgonting för alla. OmrÄdet utvecklas och byggs stÀndigt ut och snart kommer det bland annat finnas en fin ny galleria och ett nytt vÀlutrustat stadsbibliotek i centrum, som redan idag har en mÀngd hÀrliga butiker, restauranger och mataffÀrer.
BEKVĂMLIGHETER
I Mölndals kĂ€rna finns en blandning av smĂ„ shoppar, större kedjor, servicebutiker, matstĂ€llen och kultur. Ett litet minicentrum utanför Göteborg dĂ€r du har tillgĂ„ng till det mesta du behöver för att enkelt skapa en hĂ€rlig vardagspuls. Mölndal Ă€r en grön stadsdel med mĂ„nga fina promenadstrĂ„k och utflyktsplatser. Vackra och vĂ€lkĂ€nda 1700-talsslottet Gunnebo Slott finns hĂ€r och i omrĂ„det kring Slottet, som har serveringar och vackra trĂ€dgĂ„rdar, finns vackra naturomrĂ„den att njuta av. I nĂ€rheten ligger Kvarnbyn, en historisk plats med gamla fabrikslokaler som nu rymmer museum, matstĂ€llen och konstverksamhet. Mölndalsfallen som ligger i Kvarnbyn Ă€r faktiskt ursprunget till Mölndals stad. FrĂ„n medeltiden och framĂ„t utnyttjades vattnets kraft hĂ€r och senare blev omrĂ„det ett litet industrisamhĂ€lle. I Mölndal finns dessutom vĂ€lkĂ€nda ĂnggĂ„rdsbergen, SafjĂ€llet som Ă€r rikt pĂ„ fornminnen och Sandsjöbacka, dĂ€r det kĂ€nns det som att du Ă€r mitt ute i vildmarken. Kommunen har ocksĂ„ ett tiotal fina badplatser pĂ„ kort avstĂ„nd. För dig med Barn i skolĂ„ldern finns mĂ„nga skolor och förskolor att vĂ€lja mellan.
KOMMUNIKATIONER
FrÄn Mölndal tar du dig snabbt och enkelt in till Göteborg via buss, tÄg eller spÄrvagn. Mölndals Bro i Mölndals Centrum Àr knutpunkten för kollektivtrafiken och hÀrifrÄn tar det bara en kvart för dig in till Göteborgs citypuls. Se VÀsttrafiks hemsida för att ta reda pÄ vilka kommunikationer som passar dig bÀst.