Totalrenoverad hem med solig balkong
TYP
Bostadsrätt
RUM
3 rum och kök
VÅNING
BV av 3
BOAREA
67 kvm
Totalrenoverad genomgångstrea med inglasad och solig balkong
Det här boendet är både stilfullt och funktionellt, med moderna materialval och en optimal planlösning. Det välplanerade hemmet genomgick en omfattande renovering utförd av Martinez Totalentreprenad år 2019. Här genomsyras hela bostaden av ett enhetligt grått klinkergolv som smälter sömlöst samman med den grå färgsättningen på väggarna, vilket gör det enkelt att skapa en elegant inredning. Den inglasade balkongen blir en underbar tillgång under de varma dagarna och erbjuder många soltimmar att njuta av. Köket från KVIK är smakfullt utformat med integrerade vitvaror, gott om arbetsytor och inkluderar en diskmaskin för bekvämlighet. Badrummet är elegant med golvvärme, spotlights i taket och en tvättmaskin som ger en extra touch av lyx. Det generösa vardagsrummet har tillräckligt med plats för både en soffgrupp och matbord, perfekt för trevliga middagar. Här bor ni i en lugn och bekväm omgivning med närhet till Mölndals Centrum, där ni hittar mataffärer, butiker och allmän service. För de som uppskattar närheten till naturen finns även Änggårdsbergen och Safjället, som erbjuder vackra naturområden att utforska.
View this post on Instagram
Specifikation och detaljer
- Typ : Bostadsrätt
- Antal rum: 3 rum och kök
- Boarea: 67 kvm
- Våning: BV av 3
- Balkong: Inglasad balkong
- Byggår: 1968
- Energideklaration : 2009-04-04
- Energiprestanda : 127 kWh/m2 och år
Planlösning och beskrivning
Föreningens namn: Brf Täckdiket 4
Äkta förening: Ja
Juridisk person tillåts: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Adress: Vetekornsgatan 17, 431 46 Mölndal
Fastighetsbeteckning: Täckdiket 4
Fastighetsbeteckning: www.brf-td.hemsida24.se
Organisationsnummer: 769615-6400
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Täckdiket 4 i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening som utgörs av ett våningshus med 143 lägenheter. Föreningen upplåter 114 lägenheter med bostadsrätt samt 29 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och har adresserna 3-37.
HEMSIDA
http://brf-td.hemsida24.se/se
FASTIGHETEN
Mölndal Täckdiket 4. Fastigheten bebyggdes 1968. Föreningen äger marken.
FÖRVALTNING
HSB Mölndal sköter föreningens fastighetsskötsel samt ekonomiska förvaltning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stor och trevlig gård med nyrenoverad lekplats, gräsytor, utemöbler och grill. I föreningen finns två tvättstugor med ingång från Vetekornsgatan 23 och 25. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. I föreningen finns även en samlingslokal, cykel- och barnvagnsrum, två miljöhus samt extra förråd som kan hyras av föreningens medlemmar.
OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Inga obligatoriska åtaganden i föreningen. Föreningen anordnar gemensam höst-och vårstädning.
PARKERING
Föreningen förfogar över 136 parkeringsplatser. En vanlig parkeringsplats kostar cirka 260 kr/mån och en parkeringsplats med el-stolpe kostar cirka 360 kr/mån. Föreningen förfogar även över 12 garageplatser för motorcykel och moped. En motorcykelplats kostar cirka 240 kr/mån och en mopedplats kostar cirka 160 kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser, både med och utan el-stolpe. Det finns även lediga motorcykel- samt mopedplatser i garaget (2019-06-27).
Utöver dessa platser finns det också en besöksparkering som kostar 5kr/timme eller 30kr/dygn.
KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem. För digitala kanaler behövs en digitalbox eller modul som enskild medlem beställer hos Com Hem. Bredband via Com Hem och fiber via Bredbandsbolaget. Grundutbud av analoga kanaler ingår i månadsavgiften.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, cirka 1163 kr för 2019. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 465 kr för 2019.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
GJORDA RENOVERINGAR
Innan 2007 Installerades säkerhetsdörrar.
2009 Utfördes en OVK-besiktning av ventilationen och fastigheten energideklarerades. Under samma år byttes armaturer i trappuppgångarna samt några maskiner i tvättstugorna.
2012 Gjordes en översyn av trapphus, portkodsdosor, entrédörrar samt pannrum. Under samma år utfördes vissa förbättringsarbeten av lekplatsen på gården och ett antal träd togs ner.
2013-2014 Åtgärdades två lägenheter på grund av vissa fuktproblem i fastighetens bottenplatta.
2013-2015 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ett nytt styrsystem installerades för värme och ventilation. Detta för att minska driftskostnaderna.
2015 Slutfördes en OVK-besiktning samt genomfördes en godkänd brandöversyn.
2015-2016 Genomfördes en radonmätning, där alla värden låg långt under satta gränsvärden. Under samma år utfördes ett omfattande markarbete, både inne på gården och runt huset. Under arbetets gång byttes samtliga brunnar samt avlopps- och dagvattenrör, fastigheten dränerades och ytskikten fräschades upp. Slutbesiktning var i maj 2016.
2017 Genomfördes en godkänd brandöversyn, som innefattade rökluckor, brandsläckare i gemensamma utrymmen, nödbelysning mm. Under samma år genomfördes en upprustning av gården med nya växter och häcka och i samband med detta utfördes en godkänd kontroll av lekplatsen. Mindre åtgärder avseende ventilation och fasad har också utförts under året för att säkra fastigheten fram till de planerade åtgärderna med det stora underhållsprojektet.
2018 I början av sommaren byttes belysningsarmaturer i föreningens gemensamma utrymmen (ej bytt i trapphus). Det utfördes även en relining av de delar av avloppet som var i sämre skick. Under samma år installerades nya avstängningsventiler på vattenledningarna och avloppen i fastigheten spolades rent. Även ventilation och värmesystem uppdaterades under året.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
I slutet på sommaren 2018 påbörjades arbetet med en stor fasadrenovering. Fasaden tilläggsisoleras och får nytt ytskikt och balkongerna rustas upp och får nya räcken. I samband med detta erbjuds alla bostadsrättsinnehavare möjligheten att glasa in balkongen, detta bekostas av varje enskild medlem. Just nu pågår etapp 2 och projektet kommer att fortskrida fram till hösten 2020. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-06-27).
EKONOMI
Beslut om eventuell avgiftsförändring kommer att tas på budgetmötet under hösten. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2019-06-27).
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2019-06-27) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
HALL
Ni välkomnas av den rymliga hallen med grått klinkergolv och målade väggar i mörkgrå ton. Här finns plats för avhängning i en platsbyggd garderob.
SOVRUM 1
Från hallen når ni hemmets större sovrum med väggar målade i en ljusgrå ton och grått klinkergolv. Ett fönster förser rummet med ljus och här kan ni med enkelhet möblera med dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns även två dubbelgarderober. Från sovrummet når ni utgången till hemmets balkong.
BALKONG
Rymlig, inglasad balkong belägen mot föreningens gård. Balkongen rymmer både bord och stolar, en underbar tillgång under sommarhalvåret! Här kan ni njuta av sol från lunch till sen kväll.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med grått klinkersgolv och väggar målade i en mörkgrå ton. Ett stort fönsterparti skänker rummet ljus och här kan ni möblera med både soffgrupp och matbord.
KÖK
Hemmets stilfulla kök från KVIK Bäckebol är smakfullt inrett med svart köksinredning och integrerade vitvaror. Gråa bänkskivor och väggar målade i grått harmoniserar med köksinredningen. Även här ligger ett grått klinker på golvet. Köket har gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläktkåpa, ugn, micro samt diskmaskin.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med två fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som harmoniserar med klinkergolvet i grått. Här finns en dubbelgarderob samt plats för enkelsäng och skrivbord.
BADRUM
Stort badrum med grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i grått. Här finns toalett, handfat, kommod med inbyggd tvättmaskin, spegel samt kombinerad takdusch/duschhandtag. I taket sitter spotlights.
ÖVRIGT
Uteplatsen intill balkongen ingår inte i upplåtelsen, och kan komma att tas bort, men den kan nyttjas tills vidare.
NATURNÄRA SMÅSTAD INTILL GÖTEBORG
Mölndal är en naturskön mindre stad som ligger alldeles kant i kant med Göteborgs stadspuls. Närheten till storstaden, i kombination med alla bekvämligheter som hör småstaden till, gör Mölndal till ett område som ökar allt mer i popularitet. I Mölndal varierar bebyggelsen mellan villor och lägenheter av alla slag. Moderna bostadsområden samsas med äldre fina områden och landshövdingehus. Här finns sannerligen någonting för alla. Området utvecklas och byggs ständigt ut och snart kommer det bland annat finnas en fin ny galleria och ett nytt välutrustat stadsbibliotek i centrum, som redan idag har en mängd härliga butiker, restauranger och mataffärer.
BEKVÄMLIGHETER
I Mölndals kärna finns en blandning av små shoppar, större kedjor, servicebutiker, matställen och kultur. Ett litet minicentrum utanför Göteborg där du har tillgång till det mesta du behöver för att enkelt skapa en härlig vardagspuls. Mölndal är en grön stadsdel med många fina promenadstråk och utflyktsplatser. Vackra och välkända 1700-talsslottet Gunnebo Slott finns här och i området kring Slottet, som har serveringar och vackra trädgårdar, finns vackra naturområden att njuta av. I närheten ligger Kvarnbyn, en historisk plats med gamla fabrikslokaler som nu rymmer museum, matställen och konstverksamhet. Mölndalsfallen som ligger i Kvarnbyn är faktiskt ursprunget till Mölndals stad. Från medeltiden och framåt utnyttjades vattnets kraft här och senare blev området ett litet industrisamhälle. I Mölndal finns dessutom välkända Änggårdsbergen, Safjället som är rikt på fornminnen och Sandsjöbacka, där det känns det som att du är mitt ute i vildmarken. Kommunen har också ett tiotal fina badplatser på kort avstånd. För dig med Barn i skolåldern finns många skolor och förskolor att välja mellan.
KOMMUNIKATIONER
Från Mölndal tar du dig snabbt och enkelt in till Göteborg via buss, tåg eller spårvagn. Mölndals Bro i Mölndals Centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken och härifrån tar det bara en kvart för dig in till Göteborgs citypuls. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.