Topprenoverad hem med påkostade material och solig balkong
TYP
Bostadsrätt
RUM
3.5 rum och kök
VÅNING
2 av 3
BOAREA
82 kvm
3,5:a i toppskick som totalrenoverats 2022
Här har varje detalj noggrant övervägts, inklusive generösa förvaringsmöjligheter, moderna färgval, en praktisk diskmaskin och tvättmaskin. Lägenheten är utrustad med infällda spotlights, och all belysning kan enkelt styras via en smartphone-app, Plejd. Dörrfoder och lister är målade i samma färg som väggarna, vilket skapar en enhetlig harmoni med det ljusa parkettgolvet och den moderna färgsättningen, vilket gör det enkelt att inreda stilfullt. Vardagsrummet är rymligt och passar både en soffgrupp och ett matbord, vilket är perfekt för trevliga middagar. Balkongen i härligt söderläge ger möjlighet att njuta av utelivet under hela sommarsäsongen. Köket från Kvik i Bäckebol är stilrent och grönt, med bekvämligheter som diskmaskin och en spishäll med inbyggd fläkt. Badrummet är av högsta kvalitet med golvvärme, bra förvaringsmöjligheter och en tvättmaskin. Här bor ni i en lugn och bekväm omgivning med närhet till Mölndals Centrum, där ni hittar mataffärer, butiker och allmän service. Dessutom är det nära till naturen med både Änggårdsbergen och Safjället i närheten, vilket ger möjlighet till avkopplande stunder i vacker natur.
View this post on Instagram
Specifikation och detaljer
- Typ : Bostadsrätt
- Antal rum: 3.5 rum och kök
- Boarea: 82 kvm
- Våning: 2 av 3
- Balkong: Ja
- Energideklaration : 2019-10-11
- Energiprestanda : 111 kWh/m2 och år
- Energiklass : E
Planlösning och beskrivning
Njut av ett topprenoverat hem där allt är sprillans nytt och genomtänkt i minsta detalj. Hela lägenheten genomsyras av påkostade material och exklusiv inredning. På golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv och ytskikten är målade i trendriktiga färger vilket är genomgående för hela lägenheten. Även alla element, dörrfoder, lister, fönsterkarmar m.m. är målade i samma färger som väggarna. I taket sitter infällda spotlights (förutom i ena sovrummet), och all belysning kan styras med en app i telefonen, Plejd.
HALL
Bostadens rymliga hall erbjuder plats för avhängning samt möjlighet till ytterligare förvaring som till exempel en byrå. Här finns även en inbyggd garderob.
KÖK
Ett kök i toppklass som har renoverats under 2022 med mycket omsorg och känsla. Den stilfulla skåpsinredningen från Kvik Bäckebol består av släta luckor i en grön ton. Arbetsbänkarna är beklädda med en ljus bänkskiva i komposit och ovanför sitter ett stänkskydd i samma material. Förvaringsmöjligheterna är förstklassiga i ett flertal köksskåp och arbetsytor på två sidor förenklar i matlagningen. Den kvalitativa utrustningen består av kombinerad och integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll med inbyggd fläkt samt en integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM
Ett stort rum med många möbleringsmöjligheter som bjuder in till social samvaro och ljuset flödar in från ett stort fönsterparti. Här kan ni inreda med en stor soffgrupp, mediamöbel samt ett matsalsbord.
SOVRUM 1
Hemmets huvudsovrum är rymligt och det stora fönsterpartiet förser rummet med ett härligt ljus. Fyra garderober plus överskåp står för förvaringen och här ryms med enkelhet en dubbelsäng emellan, samt annat möblemang. Garderobslösningen ingår ej, men kan köpas loss vid sidan av överlåtelsen. Härifrån når ni hemmets mysiga balkong.
BALKONG
På balkongen kan ni njuta i solen från lunch till kväll och här ryms exempelvis en mindre loungegrupp eller annat möblemang.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum med två inbyggda garderober för förvaring och här ryms en dubbelsäng alternativt två enkelsängar och skrivbordshörna.
SOVRUM 3
Detta halvrum kan förslagsvis nyttjas som barnrum eller hemmakontor. Här finns ett stort fönster för ljusinsläpp. Rummet kan inredas med enkelsäng och/eller skrivbord.
BADRUM
Ett lyxigt badrum i toppklass med exklusiv inredning och påkostad utrustning för maximal komfort. På golvet ligger ett grått klinker med underliggande golvvärme och på väggarna sitter ett stort, rektangulärt kakel i samma ton. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaringsskåp, spegelskåp med belysning samt kombinerad tak- och handdusch med vikvägg i glas. I taket sitter även här inbyggda spotlights som ger ett behagligt ljus och här finns en tvättmaskin, flera skåp för förvaring samt ett vädringsfönster.
Föreningens namn: Brf Täckdiket 4
Äkta förening: Ja
Juridisk person tillåts: Nej
Föreningen äger marken: Ja
Adress: Vetekornsgatan 17, 431 46 Mölndal
Fastighetsbeteckning: Täckdiket 4
Fastighetsbeteckning: https://www.brf-td.se
Organisationsnummer: 769615-6400
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Klöverängen 2 är en äkta bostadsrättsförening bestående av totalt 233 bostadsrätter, 13 hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Pinnharvsgatan 1,3, 5, 7 och 11. Föreningen bildades 2007.
HEMSIDA
https://brfkloverangen.se
FASTIGHETEN
Mölndal Klöverängen 2. Fastigheten bebyggdes 1968. Föreningen äger marken.
FÖRVALTNING
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av Luco AB.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns flera cykelrum, tre tvättstugor, hobbyrum, ”bytarum” samt ett gästrum som kan hyras för 150 kr/dygn. De har även en stor innergård med lekplats och grillmöjligheter.
OBLIGATORISKA ÅTAGANDEN
Föreningen har inga obligatoriska åttaganden.
PARKERING
Föreningen förfogar över ca 200 parkeringsplatser fördelade på en stor parkering vid Lantbruksgatan och en mindre vid 7:an/Hemköp. Platserna kostar 250 kr/månad och av dessa finns det lediga platser på den stora parkeringen men är lång kö till parkeringsplatserna vid Hemköp. De har även 18 st garageplatser som kostar 529 kr/månad, i dagsläget är alla platser uthyrda men det är ingen i kö till platserna. Det finns även 12 elbilsplatser som kostar mellan 630 (hybrid) och 780 (elbil) kr/månad (el ingår). Det är i dagsläget kö till samtliga elbilsplatser, men en elbilsplats finns som inte hyrs ut utan kan användas av alla när den är ledig.
TV/BREDBAND
Fiber-TV, bredband 250/250 Mbit samt IP-telefoni via Telenor, ingår i månadsavgiften.
ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av säljaren, cirka 1313 kr för 2023. Upptagande av nya lån betalas av köparen, cirka 525 kr för 2023.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
GJORDA RENOVERINGAR
Ca 2000 Alla fönster byttes.
2008-2010 Renoverades de flesta badrummen.
2015 Del av huset dränerades.
2016 Injustering av värme, OVK utfördes.
2017 Installerades postboxar.
2018 Portlåssystemet byttes ut som ett digitalt system.
2018/2019 Byte av värmesystem, nya radiatorer och rör drogs till lägenhet. Dränering gjordes samt takbyte.
2019 Relining av stammarna.
2020 Renovering av entréportar.
2022 Taken tilläggsisolerades.
2023 Avloppsrör i källaren byttes på Pinnharvsgatan 7.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har inga större renoveringsprojekt planerade, endast småfix under året.
EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningen (2023-05-13) samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller Reveny kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
NATURNÄRA SMÅSTAD INTILL GÖTEBORG
Mölndal är en naturskön mindre stad som ligger alldeles kant i kant med Göteborgs stadspuls. Närheten till storstaden, i kombination med alla bekvämligheter som hör småstaden till, gör Mölndal till ett område som ökar allt mer i popularitet. I Mölndal varierar bebyggelsen mellan villor och lägenheter av alla slag. Moderna bostadsområden samsas med äldre fina områden och landshövdingehus. Här finns sannerligen någonting för alla. Området utvecklas och byggs ständigt ut och snart kommer det bland annat finnas en fin ny galleria och ett nytt välutrustat stadsbibliotek i centrum, som redan idag har en mängd härliga butiker, restauranger och mataffärer.
BEKVÄMLIGHETER
I Mölndals kärna finns en blandning av små shoppar, större kedjor, servicebutiker, matställen och kultur. Ett litet minicentrum utanför Göteborg där du har tillgång till det mesta du behöver för att enkelt skapa en härlig vardagspuls. Mölndal är en grön stadsdel med många fina promenadstråk och utflyktsplatser. Vackra och välkända 1700-talsslottet Gunnebo Slott finns här och i området kring Slottet, som har serveringar och vackra trädgårdar, finns vackra naturområden att njuta av. I närheten ligger Kvarnbyn, en historisk plats med gamla fabrikslokaler som nu rymmer museum, matställen och konstverksamhet. Mölndalsfallen som ligger i Kvarnbyn är faktiskt ursprunget till Mölndals stad. Från medeltiden och framåt utnyttjades vattnets kraft här och senare blev området ett litet industrisamhälle. I Mölndal finns dessutom välkända Änggårdsbergen, Safjället som är rikt på fornminnen och Sandsjöbacka, där det känns det som att du är mitt ute i vildmarken. Kommunen har också ett tiotal fina badplatser på kort avstånd. För dig med Barn i skolåldern finns många skolor och förskolor att välja mellan.
KOMMUNIKATIONER
Från Mölndal tar du dig snabbt och enkelt in till Göteborg via buss, tåg eller spårvagn. Mölndals Bro i Mölndals Centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken och härifrån tar det bara en kvart för dig in till Göteborgs citypuls. Se Västtrafiks hemsida för att ta reda på vilka kommunikationer som passar dig bäst.